Estimation théorique
Rue du Centre,86190 Maillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,86190-Maillé indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 170 | 588 | 151700€ | 892€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 102 | 1867 | 76500€ | 750€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU CENTRE | 5 | 153 | 828 | 156000€ | 1020€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE PICARD | 5 | 180 | 833 | 252500€ | 1403€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DU CENTRE | 4 | 85 | 313 | 104000€ | 1224€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 99 | 1853 | 101000€ | 1020€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE PICARD | 5 | 207 | 1070 | 183500€ | 886€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DU CENTRE | 4 | 149 | 1128 | 207701€ | 1394€ |
2019-08-20 | 12 | RUE MARCEL GAZEAU | 5 | 112 | 1258 | 175000€ | 1563€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 88 | 1771 | 59000€ | 670€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 88 | 1771 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-09 | 2 | CHE DES JARDINS | 6 | 150 | 1132 | 260000€ | 1733€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DU CHAFFAUD | 4 | 134 | 533 | 85000€ | 634€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 91 | 627 | 171045€ | 1880€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 134 | 1327 | 150000€ | 1119€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 1064 | 183000€ | 1634€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 1048 | 136000€ | 1744€ |
2022-11-25 | 18 | RUE MARCEL GAZEAU | 3 | 70 | 562 | 40000€ | 571€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DU CHAFFAUD | 7 | 142 | 1049 | 225600€ | 1589€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DU CHAFFAUD | 9 | 203 | 2121 | 120000€ | 591€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 894 | 140000€ | 1148€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DU VIGNAULT | 3 | 123 | 1189 | 167000€ | 1358€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE PICARD | 4 | 90 | 749 | 146000€ | 1622€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DES LAURIERS | 3 | 82 | 703 | 110500€ | 1348€ |
2022-10-26 | 21 | RUE MARCEL GAZEAU | 5 | 125 | 1039 | 175000€ | 1400€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 790 | 30000€ | 303€ |
2021-09-15 | 23 | RUE MARCEL GAZEAU | 4 | 103 | 1000 | 160000€ | 1553€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 796 | 80000€ | 909€ |
2022-06-21 | 34 | RUE DU CHAFFAUD | 5 | 102 | 884 | 87000€ | 853€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 1235 | 130000€ | 1383€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 1318 | 75000€ | 536€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 759 | 118800€ | 1800€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 220 | 2471 | 326700€ | 1485€ |
2020-09-01 | 22 | RTE DE MAILLE | 7 | 152 | 1539 | 128900€ | 848€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 75 | 983 | 128000€ | 1707€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 772 | 143000€ | 1521€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 107 | 1118 | 129000€ | 1206€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 95 | 977 | 150000€ | 1579€ |
2022-11-15 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 93 | 710 | 169000€ | 1817€ |
2022-07-22 | 13 | IMP DES LAURIERS | 4 | 77 | 659 | 81000€ | 1052€ |
2020-10-12 | 5042 | LE BOURG | 4 | 76 | 899 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-18 | 6 | RTE DE MAILLE | 3 | 72 | 1286 | 126500€ | 1757€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU BAIL | 1 | 26 | 202 | 26000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 11 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 415 | 65000€ | 722€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU BAIL | 4 | 84 | 670 | 55000€ | 655€ |
2021-12-30 | 4 | RTE DE POITIERS | 4 | 120 | 276 | 57000€ | 475€ |
2022-03-24 | 5 | RTE DE LATILLE | 5 | 90 | 249 | 99000€ | 1100€ |
2021-10-01 | 5065 | LE BOURG | 3 | 80 | 1327 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-27 | 5064 | LE BOURG | 2 | 64 | 422 | 34000€ | 531€ |
2022-11-03 | 11 | RTE DE LATILLE | 3 | 45 | 49 | 60400€ | 1342€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 449 | 62000€ | 689€ |
2023-05-22 | 21 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 75 | 232 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-16 | 16 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 150 | 521 | 102000€ | 680€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 373 | 117000€ | 975€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 144 | 386 | 98000€ | 681€ |
2021-05-27 | 1 | IMP GATE BOURSE | 6 | 153 | 606 | 90000€ | 588€ |
2022-09-23 | 18 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 108 | 1248 | 165000€ | 1528€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 174 | 131 | 165700€ | 952€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 174 | 131 | 167250€ | 961€ |
2021-04-16 | 25 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 89 | 649 | 70000€ | 787€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 991 | 65000€ | 699€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 95 | 1140 | 132500€ | 1395€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 99 | 342 | 183000€ | 1848€ |
2022-08-31 | 31 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 91 | 621 | 105000€ | 1154€ |
2020-06-30 | 5155 | LE GRAND PRE | 1 | 25 | 279 | 27000€ | 1080€ |
2022-01-06 | 13 | RTE DE POITIERS | 3 | 73 | 430 | 90000€ | 1233€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 86 | 850 | 96000€ | 1116€ |
2020-06-02 | 5360 | LE GRAND PRE | 3 | 64 | 500 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA POMPE | 4 | 120 | 1000 | 100000€ | 833€ |
2019-11-18 | 9189 | RUE DE RICHE AU MOINE | 5 | 110 | 600 | 137000€ | 1245€ |
2019-08-06 | 38 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 95 | 981 | 121000€ | 1274€ |
2021-02-25 | 33 | RTE DE POITIERS | 5 | 136 | 3200 | 210000€ | 1544€ |
2021-11-10 | 49 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 95 | 197 | 145000€ | 1526€ |
2019-11-08 | 49 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 95 | 197 | 129500€ | 1363€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DE LA CROIX MALADRIE | 7 | 170 | 2010 | 150000€ | 882€ |
2020-03-17 | 36 | RTE DE POITIERS | 4 | 95 | 550 | 132000€ | 1389€ |
2022-08-29 | 9009 | RTE DE POITIERS | 4 | 160 | 995 | 100000€ | 625€ |
2019-07-26 | 40 | RTE DE POITIERS | 6 | 170 | 2720 | 224000€ | 1318€ |
2019-09-17 | 6 | PAS D ANGENAY | 5 | 91 | 1223 | 135485€ | 1489€ |
2023-05-12 | 3 | PAS D ANGENAY | 4 | 82 | 345 | 84000€ | 1024€ |
2022-12-07 | 60 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 81 | 3358 | 149500€ | 1846€ |
2022-04-08 | 5392 | PL DES FAUVETTES | 5 | 108 | 1217 | 160000€ | 1481€ |
2019-10-17 | 59 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 98 | 1360 | 68000€ | 694€ |
2023-03-28 | 5373 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 1335 | 129000€ | 1433€ |
2021-07-30 | 9 | RTE DE LA VAUCEAU | 3 | 81 | 919 | 167000€ | 2062€ |
2021-05-03 | 64 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 88 | 190 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-27 | 2 | ALL DES OUCHES | 5 | 128 | 850 | 115000€ | 898€ |
2022-08-16 | 2 | RES DES TEILLES | 4 | 105 | 742 | 170000€ | 1619€ |
2020-05-29 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 73 | 1287 | 140000€ | 1918€ |
2020-02-10 | 3 | RES DES TEILLES | 4 | 108 | 780 | 160000€ | 1481€ |
2021-10-15 | 7 | IMP DES MESANGES | 4 | 87 | 1053 | 121000€ | 1391€ |
2021-10-14 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 910 | 95000€ | 1080€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DE VASLES | 5 | 285 | 500 | 286133€ | 1004€ |
2019-12-12 | 9010 | RUE DE GIRAUDEAU | 9 | 250 | 437 | 294900€ | 1180€ |
2022-08-01 | 71 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 107 | 1549 | 125000€ | 1168€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DU LAC | 2 | 101 | 680 | 105000€ | 1040€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU LAC | 7 | 152 | 1098 | 220000€ | 1447€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA CROIX MALADRIE | 5 | 167 | 1000 | 255000€ | 1527€ |
2021-08-27 | 9017 | CHE DE LA FORGE | 2 | 70 | 515 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-29 | 3 | FLEIX | 5 | 190 | 1200 | 395000€ | 2079€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE RIGOMMIER | 3 | 130 | 1152 | 39500€ | 304€ |
2021-04-21 | 8 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 110 | 55 | 82000€ | 745€ |
2021-01-14 | 4 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 46 | 20 | 72600€ | 1578€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DU PUITS LASNIER | 6 | 210 | 995 | 285000€ | 1357€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU PUITS LASNIER | 6 | 232 | 80 | 170000€ | 733€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 118 | 847 | 170000€ | 1441€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE LA CROIX MALADRIE | 4 | 101 | 823 | 135500€ | 1342€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE LA CROIX MALADRIE | 4 | 97 | 801 | 141200€ | 1456€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE LA CROIX MALADRIE | 4 | 97 | 801 | 160000€ | 1649€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DE VENDELOGNE | 3 | 92 | 1000 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA GARONNERIE | 2 | 67 | 575 | 140000€ | 2090€ |
2021-12-16 | 3 | ALL DES OUTARDES | 5 | 99 | 858 | 155000€ | 1566€ |
2022-12-15 | 6 | ALL DES OUTARDES | 5 | 105 | 811 | 173900€ | 1656€ |
2023-01-31 | 9187 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 723 | 138000€ | 1423€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 853 | 142000€ | 1543€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DES LAURIERS | 6 | 99 | 1187 | 107000€ | 1081€ |
2021-11-25 | 4 | CHE DE COURBEJARRE | 3 | 85 | 1199 | 113500€ | 1335€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 119 | 535 | 171000€ | 1437€ |
2022-07-19 | 1 | ALL DES DIMES | 4 | 105 | 650 | 141000€ | 1343€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DU PINIER | 11 | 420 | 18067 | 285000€ | 679€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE VENDELOGNE | 2 | 52 | 335 | 61000€ | 1173€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE VASLES | 3 | 85 | 868 | 121500€ | 1429€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DU PINIER | 11 | 420 | 1467 | 121000€ | 288€ |
2021-07-16 | 1 | VAULORIN | 3 | 70 | 481 | 65000€ | 929€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DU PINIER | 5 | 115 | 1879 | 36315€ | 316€ |
2020-11-30 | 16 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 124 | 510 | 63000€ | 508€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DES JARRIES | 3 | 67 | 849 | 78000€ | 1164€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE LA GRANGE DIXMIERE | 5 | 89 | 1612 | 130000€ | 1461€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES JARRIES | 3 | 100 | 648 | 110500€ | 1105€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DE LA RICOTTE | 4 | 122 | 1042 | 160000€ | 1311€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU VIGNAULT | 5 | 122 | 1761 | 238900€ | 1958€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE GUERITON | 3 | 120 | 905 | 100000€ | 833€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU VIGNAULT | 4 | 143 | 945 | 208000€ | 1455€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU VIGNAULT | 4 | 114 | 570 | 127000€ | 1114€ |
2022-12-05 | 16 | RUE ROGER DAUDIN | 4 | 89 | 1631 | 199800€ | 2245€ |
2021-10-19 | 2 | CHE DES CLOCHETTES ROCHEREAU | 4 | 156 | 770 | 173000€ | 1109€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA GOSSE | 5 | 122 | 1566 | 198500€ | 1627€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MARAIS | 5 | 135 | 1000 | 204000€ | 1511€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE LA RIBOIRE | 8 | 242 | 1080 | 177000€ | 731€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DE GUERITON | 5 | 140 | 754 | 185000€ | 1321€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DES MARAIS ROCHEREAU LE | 6 | 186 | 1333 | 253000€ | 1360€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DE LA RIBOIRE | 6 | 300 | 966 | 265000€ | 883€ |
2022-06-29 | 21 | RUE ROGER DAUDIN | 5 | 145 | 3926 | 143100€ | 987€ |
2021-05-20 | 5177 | VEN DU SENTIER | 4 | 92 | 4221 | 147000€ | 1598€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DE LA RIBOIRE | 5 | 117 | 424 | 147500€ | 1261€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES OBIERS ROCHEREAU LE | 4 | 106 | 645 | 171000€ | 1613€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES OBIERS ROCHEREAU LE | 5 | 156 | 713 | 224000€ | 1436€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE GUERITON | 3 | 68 | 990 | 128000€ | 1882€ |
2020-08-28 | 3 | VEN DES EGLANTIERS | 5 | 198 | 4878 | 238638€ | 1205€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DES OBIERS | 6 | 223 | 1244 | 201000€ | 901€ |